不動産投資　物件の選び方


投資をしようとした場合、まずは物件を探さなければなりません。


物件の善し悪しが、投資の最大のポイントとなることは言うまでもありません。 完結にいえば、誰もが借りて住んでみたいと思うような物件であれば、優良投資物件と判断してもいいのではないでしょうか。 自宅を探すときのように、ご自身で駅からのアクセスや生活圏の施設や商店なども確認してみましょう。


○マンション投資
区分所有マンションに絞った投資入門の本が目立っています。単に利回りだけを重視した場合、二桁利回りをはじき出す物件も予想以上に多くあるものです。しかしマンション投資は現状もさる事ながら、長期的な視線で見ることが重要です。 現在の入居者の賃料が近隣の賃料と乖離がないか、また管理費や修繕積立金も計算に入れるようにしましょう。 ただ手持ちの資金が少なくても、資産運用できるのがマンション投資です。 借入金等を上手に利用することで、少ない資金であっても、オーナー様への道を歩み始めることができます。


○中古物件投資
中古一戸建ての投資物件も中にはありますが、この様な物件を探すのは非常に大変です。玉石混合であり、はっきり言い切ってしまえば当たり外れが多く、yesかnoの2極化となってしまうことが多いものです。地域の平均利回りよりずば抜けていいのであれば別ですが、慎重に探しましょう。


○アパート投資
弊社でもっとも力を入れており、かつ得意とする分野です。


何時の時代であっても、人口が集中してくる地域であれば、入居希望者はいるものです。地域またアクセス等の基本的な条件をクリアしていれば、固定収入を長期的に収益とすることができる、非常にシンプルな投資商品と言えます。弊社は、少ない投資金額よりオーナーになれるよう、多様なニーズに適応できるよう、小世帯ワンルームアパートから多世帯ファミリータイプの高品質アパートまで、広範囲に取り扱っており、各オーナー様に適した物件をご紹介することができ、ご愛顧を頂いております。